Как проводится независимая экспертиза по заливу квартиры?

ПРИ ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ страдает отделка помещения, мебель, техника и электроника. Иногда сумма ущерба исчисляется сотнями и миллионами рублей. Убытки предъявляются виновным соседям или организации, ответственность которых ещё предстоит установить.

Разумеется, виновники залива не сильно хотят платить за восстановление чужой квартиры, поэтому собственнику необходимо готовиться к борьбе за свои права. Важным шагом для получения компенсации является независимая экспертиза по заливу квартиры в Москве.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте быстрое решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку после залива!

Написать

• определить причину протечки и, соответственно, установить виновных в происшествии лиц;
• выяснить размер причинённого имуществу ущерба, выразить его величину в денежном эквиваленте.

При появлении грибка и плесени проводится микологическая экспертиза. Исследование позволяет выяснить, какими микроорганизмами заражена квартира, представляют ли они опасность для жильцов, как проводить обработку и в какую стоимость обойдётся устранение очагов поражения.

Независимая экспертиза по заливу является ключевым документом, с помощью которого потерпевшая сторона может обосновать свои требования. Однако, чтобы виновник не смог оспорить выводы, необходимо проявить внимательность при выборе экспертной организации.

Когда требуется проведение независимой экспертизы после залива?

ЭКСПЕРТИЗА ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ изучение специалистом вопросов, решение которых требует профессиональных исследований и специальных знаний в области науки и техники. Рассмотрим, чем отличается экспертиза от осмотра Управляющей компании или страховщика.

1. Экспертная деятельность и деятельность, связанная с осмотром пострадавших помещений УК или страховыми организациями, регулируются разными актами. Например, судебные эксперты руководствуются ФЗ № 73 от 31 мая 2001 года, а также Приказом Минюста РФ № 346 от 20 декабря 2020 года.
2. Экспертиза предполагает полноценное исследование, включая, при необходимости, использование сертифицированного оборудования. Акт о заливе составляется обычными, часто - некомпетентными, сантехниками без использования каких-либо приборов.и, регулируются разными актами. Например, судебные эксперты руководствуются ФЗ № 73 от 31 мая 2001 года, а также Приказом Минюста РФ № 346 от 20 декабря 2020 года.
3. Эксперт — независимое лицо, не заинтересованное в «подтасовке» результатов. Представители УК или страховой организации могут прописать в актах выгодную для себя информацию (например, указать неверную причину затопления и тем самым снять ответственность, проигнорировать какие-либо повреждения).

Независимая экспертиза после залива квартиры в Москве требуется при наличии разногласий между соседями относительно причин залива и стоимости ущерба, при отказе страховой компании от выплаты возмещения (или занижении размера выплат), при подготовке к предстоящему судебному разбирательству.

Обратите внимание: затягивать с проведением экспертизы нельзя. Во-первых, со временем следы затопления станут менее выраженными, во-вторых, до проведения экспертизы обстановку в квартире нельзя менять, соответственно, владельцу придётся повременить с ремонтом и уборкой.

Кроме того, дополнительное время может пойти на пользу виновнику затопления. Так, собственник вышерасположенной квартиры может продать жильё и съехать, а Управляющая компания, допустившая протечку, может быть ликвидирована. И тогда процесс взыскания ущерба усложнится.

Порядок проведения экспертизы после залива квартиры

ЧТОБЫ ЗАКАЗАТЬ НЕЗАВИСИМУЮ ЭКСПЕРТИЗУ квартиры после залива, для начала необходимо заключить договор с экспертной организацией. Перед экспертом ставится ряд вопросов, на которые он должен ответить по итогам проведения исследований.

Процесс включает следующие этапы:

1. Согласование даты и времени визита специалиста, уведомление всех причастных к заливу лиц о предстоящем осмотре. Однако их неявка не помешает проведению запланированного мероприятия.
2. Совершение специалистом действий, направленных на сбор информации и фиксацию повреждений. Так, эксперт осуществляет обмер, фотографирование, использует приборы для более точной диагностики.
3. Подготовка экспертного заключения. В данном документе описывается ход и результаты исследования, даётся оценка полученных результатов и приводится обоснование выводов. К заключению прикладываются копии документов, в частности, об образовании эксперта.

В некоторых ситуациях повреждённые элементы, которые привели к затоплению, могут изыматься для последующего лабораторного исследования (например, при разрушении трубопроводов, элементов радиатора, фитингов, запорных устройств и др.)

Эксперту могут потребоваться документы: выписка из ЕГРН, технический план жилого помещения, паспорт, квитанции и чеки на пострадавшее имущество, акт о заливе и т.д. Конкретный перечень документов устанавливается специалистом в индивидуальном порядке.

Эксперт оценивает повреждения, причинённые как самой квартире (пол, стены, потолок), так и находящемуся в ней имуществу, включая мебель, технику и электронику. Специалист обязательно включает в сумму ущерба и неочевидные расходы, например, на противоплесневую обработку и просушку помещения

Через выяснение причин затопления можно установить предполагаемого виновника. Например, если затопление произошло из-за некачественной установки первого запорного устройства, и данные работы производились УК, то и предъявлять претензии необходимо именно ей.

Как выбрать эксперта или экспертную организацию?

УСЛУГИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗЫ после залива квартиры оказывают многие организации и специалисты. Есть ли между ними разница и стоит ли обращаться в первую попавшуюся в интернете компанию? Должна ли быть у эксперта лицензия?

Как было сказано ранее, экспертное заключение играет едва ли не решающую роль в спорах о заливе квартиры, поэтому к нему обязательно будет приковано пристальное внимание как ответчика, так и суда.

Малейшие неточности, ошибки и нестыковки приведут к исключению заключения из числа доказательств. Потраченные на экспертизу средства никто не компенсирует. Поэтому к выбору эксперта и экспертной организации нужно подходить очень внимательно.

Критерии для выбора эксперта:

• аккредитация;
• достаточный опыт работы в данном направлении;
• реальные отзывы от Клиентов, заказавших проведение независимой экспертизы после залива квартиры;
• положительная судебная практика.

Как правило, вся нужная информация представлена на сайтах экспертных организаций. Например, Экспертный центр Андрея Беляева регулярно публикует реальные кейсы своих экспертиз, которые доказывают важность качественных исследований обстоятельств затопления квартиры.

Лицензия на проведение независимой экспертизы после залива квартиры не требуется. Это прямо следует из положений 99-ФЗ от 04 мая 2011 года. Однако обязательно наличие профильного образования, СРО, страховки и некоторых других документов, изучить которые можно по ссылке.

Что делать с экспертным заключением?

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ используется как на досудебной, так и на судебной стадии урегулирования спора. Документ помогает доказать обоснованность требований пострадавшей стороны к виновнику затопления или страховой компании

Копию экспертного заключения следует приложить к претензии или исковому заявлению о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры. Эксперты центра Андрея Беляева отвечают за результаты произведённых исследований своей репутацией.

«Прозрачное», обоснованное экспертное заключение, подготовленное опытным специалистом надлежащей квалификации, не вызывает вопросов у суда и ответчика. При качественно проведённом досудебном исследовании, необходимости в назначении судебной (государственной) независимой экспертизы после залива просто нет.

Итак, экспертиза после залива необходима для установления причин затопления и точного расчёта стоимости причиненного ущерба. Без неё взыскание ущерба станет практически невыполнимой задачей - это одно из основных доказательств.

Нужна компенсация, которой хватит на восстановление пострадавшего жилья? Обратитесь к нашим экспертам для независимой экспертизы квартиры после залива. Мы определим причину и виновника затопления, рассчитаем точную величину рыночного ущерба.