Особенности микологической экспертизы

ПЛЕСЕНЬ В КВАРТИРЕ ИЛИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ — это недостаток, с которым нельзя смириться. Если вовремя не ликвидировать грибок, он приведёт к ухудшению здоровья находящихся в помещении людей или тех, кто будет пользоваться выпускаемой продукцией, а также может разрушить строительные конструкции.

Кто столкнулся с плесневыми грибами, знают, насколько сложно полностью избавиться от поражения и предотвратить их повторное проявление. Общедоступные биоцидные химические вещества не действуют или имеют кратковременных эффект, а полное удаление поражённых материалов не защищает от рецидива.

Микологическая экспертиза определяет не только вид и концентрацию плесневых грибов, но и степень поражения материала, на котором они образовались. Это позволяет принимать решения по сохранению строительных конструкций или отделочных материалов, ведь часто плесневые поражения исключают дальнейшее использование повреждённых элементов здания или сооружения.

Часто универсальные средства не работают, тогда требуется определить конкретный вид сложной плесени, чтобы подобрать для борьбы с ней эффективные методы. Для определения разновидности грибка применяется микологическая экспертиза. По результатам лабораторного исследования наши специалисты определят способ удаления и защиты помещения.

В каких случаях потребуется проведение микологической экспертизы?

ПЛЕСЕНЬ НЕ ИЗБИРАТЕЛЬНА и поражает абсолютно любые объекты – жилые и промышленные здания, пищевые производства, коммерческие помещения, плавсредства (яхты и лодки), автомобили, бытовую технику и предметы интерьера. Но главную угрозу колонии грибков представляют здоровью человека и животных.

Микологическую экспертизу проводят:

• если у живущих в квартире или у работающих в офисе людей внезапно начало ухудшаться здоровье, возникли аллергии, частые простудные заболевания и подверженность инфекциям;
• в здании ранее было затопление или пожар, после которых продукты горения или вода распространились в скрытые ниши и перекрытия;
• визуально удалось обнаружить сам грибок или его следы, присутствует характерный запах плесени;
• в квартире, в доме или в офисе постоянно держится высокий уровень влажности, пахнет сыростью при отсутствии визуальных следов грибка;
• отделка в здании после ремонта поменяла цвет или потемнела, на поверхностях появляется налёт, который после удаления возвращается;
• деревянные объекты быстро становятся рыхлыми и темнеют, на них образовываются пятна неизвестного происхождения и сырость.

Размножается грибок спорами, и он заносится по воздуху, невидимый человеческому глазу. Убить его бытовыми способами невероятно тяжело. Вы можете годами вымывать хлором стены, но через 2-3 недели они снова начинают темнеть. Дело в том, что грибков существует много разновидностей, в бытовых условиях (квартирах и домах) наиболее распространены и всем известны следующие виды:

• белая плесень - развивается на почве, на некоторых продуктах питания и на растениях;
• чёрная - затрагивает пол, потолок и стены, возникает практически на любых поверхностях;
• зелёная - развивается на органических предметах, на продуктах, иных местах с питательной средой;
• плесень синевы - любит и образуется на дереве, поверхностях, содержащих целлюлозу.

Все остальные разновидности грибка эффективно маскируются под перечисленные, часто визуально их различить невозможно. Микологическая экспертиза определяет вид плесени, её количество и степень вредоносности. Это позволяет быстро подобрать средства, которые помогут удалить плесень и защитить помещение от повторного появления.

Почему вообще образуется плесень?

МЫ СПЕЦИАЛЬНО рассказываем о проблемах плесневых поражений общедоступным языком, чтобы читателю была понятна природа появления плесени и грибка, чтобы он узнал врага в лицо и знал, как эффективно бороться с ним. Существует несколько факторов, которые способствуют развитию плесени в помещениях:

• плохая вентиляция - если проветривать помещение эпизодически, это быстро приведёт к развитию затхлости, повышению влажности и образованию грибка;
• высокая температура - лучше всего грибок выживает при температуре 20-30 градусов, при низких температурах грибок тоже не исчезает, он переходит в спящий режим, чтобы снова расцвести при повышении температурного режима;
• высокая влажность в помещениях - например, традиционно влажность повышается до 50% и выше на кухнях, в душевых комнатах, в подвалах и в банях;
• нарушения норм при возведении объектов - если строители не утеплили стены должным образом и не предусмотрели точку росы, это приведёт к образованию конденсата;
• отсутствие антисептической обработки при строительстве также приведёт к заражению объекта в холодное время года.

Соблюдение правил застройки и содержания зданий и помещений должно избавить объект от проблемы появления плесени. В помещениях с хорошей вентиляцией и эффективной теплозащитой, где поддерживается нормативная влажность и температура, плесень не образуется, хотя её споры присутствуют повсеместно.

Как проводится микологическая экспертиза?

МИКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА предполагает проведение лабораторных исследований. В местах наибольшей концентрации эксперт отбирает пробы плесени с забором образцов, а для определения концентрации спор в воздухе на объекте оставляются чашки Петри с питательной средой, которые в последующем передаются микологу.

В зависимости от типа заражённого материала (дерево, бетон, ткань, пищевая продукция) и распространённости вида плесни лабораторное исследование занимает от 5-ти до 20-ти календарных дней. Чтобы понять, как работает микологическая экспертиза, приведём пример, как проходит исследование в лаборатории:

• для лабораторного исследования отбирается несколько проб материала с различных поверхностей или воздушной среды;
• пробы помещаются в стерильные емкости для транспортирования и дальнейшего обследования в лаборатории;
• для морфологических исследований образцы в лабораторных условиях переносят на чашки Петри с питательной средой;
• для определения вида грибов используется метод прямого микроскопирования и метод влажных камер;
• видовая идентификация грибов проводится на основании культуральных и морфологических признаков;
• в лабораторных условиях подсчитывается количество спор плесневых грибов в пробах и вычисляется содержание колониеобразующих единиц (КОЕ) на 1 дм2 площади поверхности зараженных материалов или 1 г материала, вычисляется число КОЕ (колониеобразующих единиц);
• макроскопический анализ материала на повреждение проводится с использованием бинокулярного стереоскопического микроскопа МБС-10;
• микроскопический анализ материала и исследуемых элементов производится с помощью биологического микроскопа МИКМЕД-6;
• структуры разрушающих базидиомицетов в материалах выявляются с помощью толуидиновых синих и иных красителей;
• проводится сопоставление полученных в ходе исследования данных с микологическими показателями существующих нормативов;

Целью исследования является: провести микологический анализ образцов, установить наличие жизнеспособных плесневых грибов (микромицетов), определить их численность и видовой состав, дать рекомендации по нормализации состояния конструкций на обследованном объекте – антигрибковая обработка и защита.

Здесь описан лишь один из примеров того, как проводится микологическая экспертиза. На практике применяется несколько способов, они напрямую зависят от конкретного типа плесени и от объекта исследования - микологическая экспертиза лодки, яхты, здания, коммерческого помещения или других объектов.

Микологическая экспертиза жилых и коммерческих помещений для суда 

ИССЛЕДОВАНИЯ плесневых грибков с выдачей официального заключения проводятся как в частных целях, и для предоставления в суд, когда нужно обосновать позицию Клиента. Например, заключение миколога потребуется, чтобы признать арендуемое помещение несоответствующим санитарно-эпидемиологическим требованиям и побудить к действиям собственника.

Исследование проводится в несколько этапов:

• Мы получаем заявку от Клиента, заключаем договор, в котором фиксируется точная стоимость и сроки проведения исследования.
• Следующий этап - документы, которые подтверждают право собственности на исследуемую недвижимость, а также документы, которые бы подтвердили появление плесени после конкретных событий (затопление, пожар, ремонт и так далее).
• Эксперты-микологи выезжают на объект и проводят заборы проб с повреждённых конструкций и материалов, осуществляют исследование воздушной среды на концентрацию спор плесени.
• В лаборатории проводится анализ собранных проб, определяется видовой состав плесени, её концентрация - число КОЕ (колониеобразующих единиц).
• Формируется микологическое заключение, в котором содержится вся подробная информация о проведённом исследовании.

Наряду с микологическим исследованием наши специалисты могут провести оценочную экспертизу для определения ущерба мебели, техники, отделки, вызванного плесенью и грибком. Одновременно с микологическим заключением мы подготовим отчёт о стоимости восстановительного ремонта, расходов на удаление плесени, антигрибковую защитную обработку.

Микологическая экспертиза определяет влияние конкретного вида плесени на организм человека. Такие исследования помогают увеличить сумму иска, взыскать больший моральный ущерб и вынужденные расходы на поднаём другого жилья на время удаления плесени и проведения ремонта. Срок действия полученных результатов - 6 месяцев.

Какие данные содержит отчёт эксперта-миколога?

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ микологической экспертизы составляется экспертное заключение, которое является официальным доказательством наличия плесени и её разрушительного влияния на организм человека, а также на строительные материалы. В отчёте миколога будут содержаться все данные об объекте исследования:

• наличие на поверхностях спор плесени или их следов;
• разновидность плесени, концентрация, размеры популяции;
• влияние грибка на здоровье человека, пагубные последствия;
• воздействие грибка на конструктивные элементы и материалы;
• причины образования данного вида плесени;
• методики и препараты для устранения заражения и защиты объекта;
• пригодность объекта для дальнейшего пребывания людей и животных;
• рекомендации по устранению первопричин образования плесени; 
• оценка восстановительного ремонта и стоимости удаления плесени и грибка.

Мы помогаем комплексно решать проблемы плесени

Наше оборудование позволяет проводить микологическую экспертизу воздуха и всех видов строительных материалов – бетон, кирпич, дерево, пластик и другие. Мы точно определим вид плесени и опасность для здоровья и здания. Показатели концентрации и активности – это главные маркеры биологического заражения здания, помещения, движимого имущества.

Мы готовим заключения для строительных компаний. Часто у них возникают проблемы, связанные с образованием солей на поверхностях стен. Люди ошибочно принимают их за плесень, и микологическая экспертиза позволяет установить истину в этом деле. А в ситуации образования плесени в новостройке исследование помогает привлечь к ответственности недобросовестного субподрядчика.

Также у нас можно заказать лабораторные тесты на предмет стойкости определённых материалов к плесени, анализ эффективности биоцидных и антисептических средств, исследования патогенности обнаруженной плесени. Испытания на грибоустойчивость позволяют определить способность материала сопротивляться разрушительному воздействию грибов.