Аккредитованные специалисты! Допуски НОСТРОЙ и НОПРИЗ на проведение экспертизы. Выявление и оценка строительных недостатков, оценка стоимости устранения для суда с застройщиком.
Для чего проводится приёмка
ПОСЛЕ ПОСТРОЙКИ многоквартирного дома новый владелец вправе проверить качество строительных и отделочных работ. Все недостатки подлежат бесплатному устранению Застройщиком. Также можно потребовать денежной компенсации для самостоятельного исправления выявленных недочётов.
По итогам приёмочного осмотра составляется Акт о строительных недостатках новостройки. У Застройщика есть 60 дней (до марта 2022 было 45) чтобы их переделать. Если за указанный период не все замечания будут устранены, либо девелопер так и не приступит к их исправлению, переходите к денежной оценке строительных недостатков.
Оценка выявленных при приёмке квартиры недостатков установит их рыночную стоимость в денежном выражении. Заключение оценщика необходимо для подачи претензии Застройщику, а в дальнейшем для обращения в суд с иском о компенсации строительных недостатков.
Сколько стоит приёмка квартиры
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПРИЁМЩИКА в среднем по Москве составляет от 5 000 до 10 000 рублей, это очень дёшево, потому что объём работы в каждой квартире действительно колоссальный. Но следует учитывать, что работа приёмщика без оценки стоимости строительных недостатков подходит только для составления Акта.
Чтобы определить денежную стоимость строительных дефектов и предъявить их Застройщику, отказавшему в добровольном устранении, потребуется проведение оценочной экспертизы таких недостатков. Оценщик произведёт расчёт стоимости восстановительных работ и материалов, которые потребуются собственнику квартиры.
Мы предлагаем Клиенту бесплатную приёмку квартиры и бесплатную оценку строительных недостатков. Все без исключения новостройки сдаются с дефектами и все споры по не устранённым недостаткам решаются в суде. Мы предоставляем полное сопровождение вопроса без внесения предоплаты.
- Выезд специалиста на осмотр;
- Составление Акта наличия дефектов;
- Документ подойдёт для досудебного урегулирования с Застройщиком. Для подачи в суд мы подготовим полноценное заключение.
- Выезд специалиста на первичный и последующий осмотр;
- Составление Акта осмотра, фотофиксация повреждений;
- Подготовка полноценного Заключения для подачи в суд или мирного урегулирования;
- Подготовка претензии Застройщику;
- Подготовка искового заявления;
- Представительство интересов в суде;
- Взыскание денежных средств по исполнительному листу.
Как проводится приёмка
ПЕРВИЧНАЯ ПРИЁМКА квартиры обычно осуществляется покупателем самостоятельно. Это процедура, при которой Застройщик первый раз предлагает принять недвижимость с составлением передаточного акта. Если по качеству объекта возникают вопросы, все замечания должны быть отражены в Акте осмотра (он же – Акт выявленных дефектов).
Вторичная приёмка потребуется на тот случай, если отражённые в первоначальном Акте замечания будут проигнорированы Застройщиком и не устранены в предусмотренный законом срок – 60 календарных дней. После этого этапа дополнительное время для устранения Застройщику уже не предоставляется.
В соответствии с Постановлением Правительства от 23.03.2022 № 442 при обнаружении нарушений качества объекта и разногласий по перечню таких нарушений, привлечение независимого специалиста необходимо уже на первичной приёмке. При этом, эксперт должен состоять в реестре НОСТРОЙ или НОПРИЗ.
- Срочный выезд в день обращения;
- Полный перечень строительных дефектов;
- Обоснованный расчёт стоимости для взыскания с виновника.
- Мы работаем без предоплаты;
- Аккредитованные и опытные эксперты и оценщики;
- Эксперты состоят в НОСТРОЙ и НОПРИЗ;
- Бесплатная консультация эксперта и адвоката;
- Точная оценка судебной перспективы по делу.
