Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
Реальная практика! Помощь юриста по взысканию ущерба от залива квартиры. Решили судебный спор, взыскали убытки после протечки с большой управляющей компании – ГБУ Жилищник.
Решение суда
БАБУШКИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД МОСКВЫ обязал ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» выплатить нашему Клиенту 580 484 (Пятьсот восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 22 копейки. Деньги пошли на восстановительный ремонт квартиры. Ответственность виновной в заливе стороны полностью доказана в суде.
Судебное решение признало Управляющую компанию виновником протечки. Аргументы адвоката Ответчика про отсутствие вины суд отклонил полностью. Виновник всеми силами пытался избежать оплаты долга.
|
Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
|
Получить
|
Суммы, которые суд взыскал с виновника залива:
- 490 484,22 руб. — компенсация за испорченное имущество;
- 50 000,00 руб. — штраф по ЗоЗПП;
- 30 000,00 руб. — затраты на экспертизу;
- 10 000,00 руб. — возмещение морального вреда.
«Итоговая сумма взыскания — 580 484,22 рублей.»
Как происходило возмещение ущерба после залива квартиры
СПЕЦИАЛИСТЫ ЭКСПЕРТНОГО ЦЕНТРА определили размер денежного ущерба от протечки. Оценочная экспертиза показала убытки в 490 484 (Четыреста девяносто тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 22 копейки. Затраты на оценку в 30 тыс. рублей тоже вошли в иск.
Залив повредил отделку двух комнат, санузла и коридора. Пострадали потолки, стены, полы, а также мебель и бытовая техника. Для помещений требуются осушка и антигрибковая обработка.
Своевременное обращение к юристу — залог успешного взыскания. Многие Клиенты пытаются решить вопрос самостоятельно, годами ведут переписку с Управляющей компанией. Время уходит, доказательства теряются, виновник затягивает процесс. Профессионал поможет сразу собрать нужные документы и грамотно заявить требования.
Уход от ответственности — типичное поведение виновной стороны. Управляющие компании часто отрицают причастность к заливу, ссылаются на неисправность внутри квартиры или действия жильцов.
Фиксировать каждый шаг крайне важно: акт о заливе, фото повреждений, заключение независимой экспертизы. Без доказательств даже правомерные требования останутся без удовлетворения.
Акт о заливе от ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» назвал причину: «засор стояка канализации». Сама Управляющая компания указала причину «со слов потерпевшего», отрицала свою причастность и отказалась платить.
|
Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
|
Получить
|
Подготовка претензии
СОГЛАСНО пункту 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса, Управляющая компания отвечает перед собственниками за содержание и ремонт общего имущества в доме. Наши юристы признали ГБУ «Жилищник» надлежащим Ответчиком.
«Пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от 13.08.2006 № 491) относит к общему имуществу внутридомовые инженерные системы водоотведения, включая стояки.»
Собранные доказательства и нормы закона позволили направить виновнику досудебную претензию. Требование — добровольно возместить ущерб. Также разъяснили последствия отказа: судебные издержки и 50% штрафа по Закону о защите прав потребителей.
После отказа Управляющей компании юристы приступили к взысканию. Подготовили и подали иск в Бабушкинский районный суд Москвы. Данному суду подсудно дело с Государственным бюджетным учреждением «Жилищник района Северное Медведково».
Обращение в суд
СУД ПРИНЯЛ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. Интересы Клиента на заседаниях представляли адвокаты по затоплениям. Клиенту не пришлось участвовать лично — экономия времени, ведь ожидание в судебных коридорах отнимает много часов.
В иске заявили требования к виновнику протечки:
- 490 484,22 руб. — прямой имущественный ущерб;
- 30 000,00 руб. — расходы на независимую экспертизу;
- 100 000,00 руб. — компенсация морального вреда;
- 50 % — штраф по Закону о защите потребителей (ЗоЗПП).
Представитель Ответчика оспаривал вину и сумму требований. Управляющая компания пыталась доказать отсутствие отношения к затоплению и обязанности платить Клиенту.
«Однако юрист располагал всеми нужными доказательствами и знаниями, поэтому легко опроверг аргументы Ответчика. Вина Управляющей компании в заливе доказана — суд присудил справедливую компенсацию.»
Результаты судебного процесса
ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ В СИЛУ юристы получили исполнительный лист. Обеспечили принудительное взыскание ущерба от залива — этап исполнительного производства. Вся сумма перечислена Клиенту в течение месяца.
Важно отметить: судебная экспертиза (её просил и оплачивал Ответчик) немного снизила размер ущерба. Но итоговую сумму удалось отстоять благодаря заявленным требованиям о штрафе и судебных расходах.
Полное юридическое и экспертное сопровождение дела обеспечил Экспертный центр Андрея Беляева. Договор заключили на условиях «Гонорар успеха» — оплата услуг юриста происходит после получения денег Клиентом от виновника.
Гонорар Клиент выплатил только после фактического получения всей компенсации от виновника — Управляющей компании. Полученной суммы хватило на полный восстановительный ремонт пострадавшего помещения и на оплату юриста по заливу.
