Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
Реальная практика! Поиск протечек в квартире в Московском многоэтажном доме. Установлена разгерметизация скрытой магистрали кондиционера. Трубка повреждена из-за некачественного монтажа подрядчиком, проводившим монтаж кондиционера.
Поиск утечки воды в квартире
ДЛЯ ПОИСКА СКРЫТОЙ ПРОТЕЧКИ специалист выехал на осмотр аварийного объекта 4 мая 2026 года. Сильное намокание стен в жилой комнате, запах сырости, пятна плесени и грибка — признаки скрытой протечки.
Исследование прошло в присутствии Клиента и представителя Подрядчика. Рабочие Подрядчика прокладывали магистраль самостоятельно. Клиент не вмешивался в систему кондиционирования. Подрядчик пытался переложить вину на жильцов.
При поиске протечки ёмкостным влагомером, тепловизором и акустическим детектором проверены коммуникации горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и отопления. Осмотрены жилая комната, кладовка и кухня. Кухня граничит с намокшим участком стены и полов. Гидроиспытания всех систем исключили другие возможные протечки.
Акустическое обследование стен жилой комнаты показало разгерметизацию системы кондиционирования. Трубка находится в скрытой магистрали системы кондиционера. Мы нашли протечку воды в трубке, по которой отходит конденсат. Это говорит о некачественных материалах или плохом монтаже коммуникаций.
|
Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
|
Получить
|
Что установил специалист
В ХОДЕ ПОИСКА ПРОТЕЧЕК В КВАРТИРЕ специалист обследовал стены в квартире. Использованы тепловизор, акустический детектор протечек и влагомер. Объект — жилая квартира в многоэтажном доме. Адрес: город Москва, улица Авангардная, дом «ХХ», САО, район Головинский.
Представители Подрядчика находились в помещении во время поиска причины скрытой протечки. Все исследования прошли в присутствии этих лиц. Они видели гидроиспытания и обследование тепловизором и акустическим детектором.
Приборы для поиска протечек проверяли скрытые трубы. Прорыв именно этих труб привёл к намоканию стен, а потом и к плесени.
В ходе акустического обследования инженер нашёл место утечки воды в магистрали кондиционера. Разгерметизация системы обнаружена в местах соединения труб. Оттуда намокание распространилось по штукатурке, шпатлевке и отделочным материалам.
|
Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
|
Получить
|
Определение виновника залива
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОСМОТРА и поиска скрытой протечки можно сделать выводы о виновнике — это Подрядчик. В его зоне ответственности находится разрушенное аварийное соединение.
Залив произошёл на участках негерметичного соединения труб скрытой магистрали кондиционера. Протечки образовались на соединениях. Вывод: некачественный монтаж коммуникаций или плохие материалы.
Ответственность за скрытую протечку несет Подрядчик, проводивший монтаж системы кондиционирования.
Гарантийный срок на инженерное оборудование системы кондиционирования — три года. Срок отсчитывается со дня подписания акта приемки выполненных работ – согласно договору, заключенному на монтаж сплит-системы.
Всё это означает: трубы системы кондиционирования — зона ответственности Подрядчика. Значит, Подрядчик обязан компенсировать убытки Заказчику исследования. Убытки возникли от намокания материалов и появления плесени в квартире.
|
Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
|
Получить
|
Причина повреждения имущества
ИССЛЕДОВАНИЕ ХАРАКТЕРА И ЛОКАЛИЗАЦИИ повреждений дало однозначный вывод. Повреждения: избыточная влажность отделки, намокание полов, стен и движимого имущества, появление плесени. Всё это указывает на ущерб от залива — длительного капиллярного намокания.
Причина повреждения отделки и движимого имущества — вода из аварийного соединения полиэтиленовых труб системы кондиционирования в комнате. Вода поступала через негерметичные спайки труб. Тепловизионное обследование стен и акустический поиск подтвердили наличие и место скрытой утечки.
Управляющая компания и Подрядчик долго игнорировали просьбы жильцов. Они не искали и не устраняли скрытую протечку в квартире. В местах намокания — на стенах и под ламинатом — появилась чёрная плесень. Многочисленные обращения собственников в Управляющую компанию не дали результата.
Ремонт, отделка, повреждены от долгого воздействия влаги. Плесень и грибок вредят здоровью проживающих людей. Устранение требуется незамедлительно.
Результат проведённой экспертизы
ИСПОЛЬЗУЯ РЕЗУЛЬТАТЫ поиска скрытой протечки от Экспертного центра Андрея Беляева, собственник квартиры обратился к Подрядчику с требованием. Подрядчик ответил отказом на мирное решение спора. После этого последовала претензия.
Далее потерпевший с помощью нашего адвоката подготовил исковое заявление. Иск подан через Головинский районный суд города Москвы. Требования: взыскать убытки и расходы на экспертизу. Сейчас дело принято к производству и рассматривается судом. О результатах судебного спора расскажем отдельно в разделе «Практика».
После решения суда подрядная организация выплатит всю сумму ущерба от скрытой протечки в стене. Дополнительно Подрядчик компенсирует все судебные издержки. Сюда входят расходы на поиск протечки, техническую экспертизу, оценку ущерба после залива и юридическую помощь.
